천안의 명문 학군으로 알려진 서북구, 수도권 전철 1호선 두정역에 힐스테이트가 들어섭니다. 힐스테이트 두정역은 84㎡~170㎡타입의 중대형 평형으로 구성되며, 총 997세대로 이중 560세대가 일반분양 됩니다. 오는 2월 27일(화) 1순위 청약이 시작되며, 84타입 5억원대로 분양합니다. 자세한 분양일정과 평형별 분양가 등을 알아보겠습니다.
힐스테이트 두정역 사업개요 및 기본정보
힐스테이트 두정역은 선호도 높은 전용면적 84㎡ 타입과 더불어 148㎡ -170㎡의 복층 펜트하우스(일부세대)를 갖춘 997세대로 구성되었습니다. 단지 내에 테마 놀이터와 티하우스, 수경시설등 차별화된 조경을 특화해 설계되며 다채로운 커뮤니티 시설을 갖춘 대단위 단지입니다.
힐스테이트 두정역이 들어서는 천안 서북구는 비수도권 지역으로 분양가 상한제가 미적용 지역으로, 비투기과열지구, 비청약과열지구로 분양권 전매가 가능합니다.
<힐스테이트 두정역 사업개요>
1. 위 치 : 충남 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원
2. 공급규모 : 지하 2층 지상 최고 29층 11개동 총 997세대(일반분양 560세대)
3. 공급평형 : 84㎡~170㎡
| 구분 | 특별공급 | 일반공급 |
| 84A, 84B, 84C, 84D | 423 | 441 |
| 102 | 13 | 90 |
| 148A, 148B, 148C | 1 | 25 |
| 170 | - | 4 |
| 계 | 437 | 560 |
3. 입주예정 : 2025년 3월 예정(정확한 입주일자 추후 통보 예정)
4. 분양권 전매 : 제한 없음(단, 계약금 10% 완납 이후 전매 가능)
힐스테이트 두정역 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 민간택지에서 공급되는 아프트로 분양가 상한제 미적용지역이며, 민영주택으로 전매제한이 없습니다. 다만 계약금 10% 완납 이후 전매가 가능합니다.
힐스테이트 두정역 분양일정 및 분양가
힐스테이트 두정역 아파트는 2025년 3월 입주를 예정으로 2024년 2월 16일 모집공고를 시작했습니다. 분양일정과 평형별 분양가, 1순위 청약자격입니다.
1. 분양일정
● 모집공고 : 2024년 2월 16일
● 특별공급 : 2024년 2월 26일(월)
● 1순위청약 : 2024년 2월 27일(화)
● 2순위청약 : 2024년 2월 28일(수)
● 당첨자발표 : 2024년 3월 6일(수)
● 정당계약 : 2024년 3월 18일(월) ~ 20일(수)
힐스테이트 두정역 입주 예정일은 2025년 3월이며, 향후 일정에 따라 변경될 수 있습니다.
2. 분양가(공급가)
힐스테이트 두정역의 분양가는 평형에 따른 타입과 층수에 따라 구분됩니다. 대략 84타입은 최저 4억 9300만원 ~ 최고 5억 4800만원이며, 102타입은 6억 중반대, 148타입은 9억 후반대, 170타입은 11억 3500만 원 정도입니다. 공급가액 기준이며, 발코니 확장비는 불포함입니다.
● 84타입 : 4억 9300만 원 ~ 5억 4800만 원
● 102타입 : 6억 중반대
● 148타입 : 9억 후반대
● 170타입 : 11억 3500만 원
타입, 층별 자세한 공급가액은 아래의 표를 참조하세요.
공급가는 발코니 확장 금액 불포함된 금액입니다. 평형별 발코니 확장 금액은 아래와 같습니다.
평형별 타입별 평면도는 홈페이지에서 자세히 보실 수 있어요.
3. 1순위 청약조건
힐스테이트 두정역 아파트 청약 1순위 조건은 입주자 모집 공고를 한 2024년 2월 16일 현재 아래의 기준에 충족되면 됩니다.
● 만 19세 이상 누구나 청약가능(천안, 대전, 세종, 충남거주 세대주, 세대원)
● 주택소유 여부와 상관없이 청약 가능
● 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별 면적별 예치금 충족 시 청약 가능
● 재당첨 여부와 상관없이 청약 가능(단 과거 2년 이내 민영주택 가점제로 당첨된 세대구성원은 추첨제로 신청가능)
힐스테이트 두정역은 비투기과열지구 및 비청약과열 지역으로 1주택 이상 소유자도 위의 조건에 모두 해당된다면 1순위 청약이 가능합니다.
힐스테이트 두정역 입지와 견본주택
힐스테이트 두정역은 천안에서 신규 아파트가 많이 지어지고 있는 서북구에 자리하며, GTX 및 지하철 1호선, 경부선이 지나는 교통의 요지에 자리합니다. 서울과 수도권으로 빠르게 이동할 수 있는 곳으로 1호선 두정역, 경부고속도로 천안 IC, KTX 천안아산역, 천안-청주공항 간 복선 전철(2029년 개통예정) 등 광역 교통망이 잘 발달된 곳입니다.
힐스테이트 두정역에서는 도보 가능거리에 희망초, 천안의 명문 북일고등학교, 북일여자고등학교가 있어 천안의 명문학군지라고 할 수 있습니다.
이마트, 롯데마트, 신세계백화점, CGV, 메가박스, 단국대학병원 등의 인접해 있어 다채롭고 편리한 생활 인프라를 제공합니다.
힐스테이트 두정역은 84~170의 중대형 타입으로 두정 최초 복층형 펜트하우스(일부세대)를 갖고 있으며 더 넓고 차별화된 공간의 고품격 라이프 스타일을 제공합니다.
또한 천안 북부 BIT 일반산단(2024년 준공예정), 천안 미래보빌리티 국가산단(2028년 준공예정) 등의 개발호재가 있는 높은 미래가치가 있는 곳입니다.
힐스테이트 두정역의 견본주택은 2월 23일 오픈되며 현장에 인접해 있습니다.
● 견본주택 위치 : 천안 서북구 두정동 43-8번지
● 오픈일정 : 2월 23일(금) ~ 2월 25일(일)
견본주택 오픈 기간 동안 내방객을 대상으로 오픈기념 이벤트를 실시합니다. LG 스탠바이미, 다이슨 헤어드라이어 등 다양한 경품이 제공됩니다.
힐스테이드 두정역 입주자 모집 공고 다운로드
아파트 분양시장이 순조롭지 않은 편이며, 특히 지방은 그 영향이 더 큰 편입니다. 최근 수원 청약시장에서는 아파트와 지역에 따라서 냉탕과 온탕을 오가는 분위기였습니다. 반면 천안은 2023년 청약 시장이 그리 순조롭지 못해 미달로 마감하는 경우가 꽤 있었습니다. 현명한 판단으로 내 집 마련과 투자에 성공하시기 바랍니다.
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