더샵 둔촌포레 아파트는 서울 강동구 둔촌동의 둔촌현대 1차 아파트를 리모델링한 아파트로 신축동의 74세대 분양을 진행합니다. 84A/B, 112타입으로 비교적 중대형 평형이 분양되며, 84타입이 13억대로 제시되었습니다. 3월 12일 1순위 청약이 시작되는데요, 분양가와 청약일정 등을 알아보았습니다.
더샵 둔촌포레 기본 정보
더샵 둔촌포레는 둔촌현대 1차 아파트 리모델한 단지입니다. 수평증축을 통해 리모델링을 진행하여 2024년 11월 입주예정으로 증축된 신축동에 대해 분양을 진행합니다.
● 위치 : 서울 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지
● 규모 : 지하 2층 지상 11-14층 8개동 / 총 572세대 중 74세대(특별공급 27세대 일반분양 47세대)
● 입주예정 : 2024년 11월 예정(정확한 입주일은 추후통보 예정)
● 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 1년
더샵 둔촌포레는 비규제지역으로 분양가상한제가 미적용되었으며 전매는 당첨자 발표일로부터 1년 후부터 가능합니다. 재당첨제한이 5년이지만, 거주 의무는 없습니다.
이번에 분양하는 물량 중 일반분양은 모두 47세대로 그중 84타입은 28세대, 112타입 19세대로 중대형으로 구성되어 있습니다.
더샵 둔촌포레 청약일정 및 신청자격
더샵 둔촌포레의 청약일정은 3월 11일 특별공급을 시작으로, 12일 1순위 청약이 시작됩니다. 청약은 한국부동산원 청약홈에서 인터넷 청약으로 하실 수 있습니다.
● 입주자 모집공고 : 2월 29일(목)
● 특별공급 : 3월 11일(월)
● 1순위 : 3월 12일(화)
● 2순위 : 3월 13일(수)
● 당첨자발표 : 3월 20일(수)
● 계약체결 : 4월 1일(월) - 3일(수)
특별공급은 더샵 둔촌포레 홍보관이나 한국부동산원 청약홈에서 인터넷 청약이 가능합니다. 일반 공급의 경우 인터넷 청약만 가능합니다.
2. 일반공급 1순위 신청 자격
● 최초 입주자모집공고일 현재 서울시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상이면 청약 가능합니다. 다만 신청자 중 같은 순위에 경쟁이 있을 경우 서울 거주자가 우선됩니다.
● 국내거주하는 재외동포나 외국인도 청약이 가능합니다.
● 전용 85이하의 경우 1순위는 가점제(40%), 추첨제(60%)로 선정되며, 전용 85초과는 100% 추첨제로 진행됩니다.
● 청약예금 가입 기간이 12개월 이상으로 지역별 예치금액 이상이어야 합니다.
● 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 유주택자도 조건이 맞으면 1순위가 가능합니다.
더샵 둔촌포레 분양가
더샵 둔촌포레는 둔촌현대 1차 아파트를 리모델링한 단지지만, 이번 분양은 신규로 증축된 신규동의 세대입니다. 총 74세대 중 일반공급은 47세대이며, 84타입 28세대, 112타입 19세대로 구성되어 있습니다.
분양가는 평형과 타입, 층수에 따라 다르며, 발코니 확장 및 추가 선택사항이 포함되지 않은 금액입니다.
● 84타입 : 12억 9300만원 ~ 13억 9300만원
● 112타입 : 16억 480만원 ~ 16억 9520만원
발코니 확장 금액 참고하세요.
더샵 둔촌포레의 경우 주변의 시세 수준의 분양가를 보이며, 대단지인 올림픽파크포레온과 입주시기가 몇 달 차이로 비슷하게 겹칩니다.
더샵 둔촌포레 입지환경 및 견본주택
더샵 둔촌포레는 9호선 중앙보훈병원역을 도보로 이용할 수 있으며 9호선 급행이용 시 강남까지 20여분이면 도착합니다. 9호선이 연장 예정에 있으며, 도보로 5호선 둔촌역 이용이 가능합니다.
강동구 둔촌동은 인근에서도 교육환경이 좋은 곳으로 단지 앞의 초중고를 비롯하여 한영외고와 배재고등학교등 명문학교가 근접해 있습니다. 송파와도 가까워 학원가를 이용하는데 부담이 없으며, 일자산, 올림픽 공원도 근거리권입니다.
견본주택은 3월 6일 오픈하며, 올림픽공원 인근의 송파구 방이동에 자리합니다. 9호선 한성백제역 4번 출구에서 도보로 이용하실 수 있습니다.
● 홍보관 위치 : 서울 송파구 방이동 180-1 (02-478-8878)
더샵 둔촌포레의 입주는 2024년 11월이 예정으로 자금계획을 미리 세워두셔야 할 것입니다. 또한 인근의 대단위 단지인 올림픽파크포레의 입주가 2025년 2월 예정인데요, 입주가 시작되면 더샵 둔촌포레에도 크고 작은 영향을 끼칠 것으로 예상됩니다.
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