평택의 고덕국제신도시에서 서한이다음 그레이튼 아파트가 6월 10일(월) 특별공급을 시작으로 분양을 진행합니다. 서한이다음 그레이튼은 1,138세대 전체 84타입으로 분양가 상한제가 적용되어 84타입 4억 9400만원~ 5억 5236만원선에 분양하고 있습니다. 자세한 분양일정과 분양가 등을 알아보겠습니다.
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 기본정보
평택시의 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 전체 11개 동 총 1,138세대로 특별공급 683세대, 일반공급 455세대입니다. 전 세대 84타입으로 2027년 5월 입주예정입니다.
<고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼>
■ 공급위치 : 경기도 평택시 고덕동 2394-2번지
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 25층 11개 동 총 1,138세대(특별공급 683세대, 일반공급 455세대)
■ 입주시기 : 2027년 5월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)
■ 공급대상 :
■ 전매제한 : 3년
■ 거주의무기간 : 3년
■ 재당첨제한 : 10년
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 비규제지역 민영주택으로 분양가상한제가 적용되어 재당첨제한 10년, 전매제한, 거주의무기간 각각 3년이 적용됩니다.
고덕 서한이다음 청약일정 및 자격
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 지난 5월 31일 입주자모집공고를 냈는데요, 청약 자격 기준 날짜가 됩니다. 6월 10일(월) 특별공급을 시작으로 6월 11일(화) 일반공급, 당첨자 발표는 6월 18일(화)에 있을 예정입니다.
1. 청약일정
■ 입주자 모집공고 : 2024년 5월 31일(금)
■ 특별공급 : 2024년 6월 10일(월) 09:00 ~ 17:30
■ 1순위 : 2024년 6월 11일(화) 09:00 ~ 17:30
■ 2순위 : 2024년 6월 12일(수) 09:00 ~ 17:30
■ 당첨자 발표 : 2024년 6월 18일(화)
청약은 한국부동산원 청약홈에서 인터넷 청약 혹은 어플 다운로드 후 신청 가능합니다. 청약은 인증 후에 하실 수 있으며, 마감시간이 되면 청약이 완료되지 않아도 종료되니 미리 준비하시기 바랍니다.
인터넷 접수가 불가하신 분은 방문신청도 가능한데요, 특별공급의 경우 견본주택에서, 일반공급의 경우 청약통장 가입 은행에서 신청일에 방문 청약하실 수 있습니다. 다만, 방문 전에 미리 가능 여부와 시간을 확인하시고 방문하시기 바랍니다.
2. 청약자격
입주자모집공고일(2024.5.31) 현재 평택시 및 전국에 거주하는 만 19세 이상의 성인 혹은 세대주인 미성년자라면 청약하실 수 있으며, 순위별 청약통장 자격 요건을 만족하시면 됩니다.
■ 1순위 : 청약통장(청약부금, 청약저축 등) 가입기간 1년 이상으로 지역별 면적별 예치금액 이상인 경우
■ 2순위 : 예치금액 상관없이 청약통장 가입자
<청약통장 예치금액>
유주택자도 신청가능한데요, 재당첨제한 10년, 거주의무 3년, 전매제한 3년 조항이 있으니 감안하시기 바랍니다.
■ 해당지역 : 평택시 1년 이상 계속 거주자(2023.5.31부터 거주)
■ 기타경기 : 경기도 6개월 이상 거주자
■ 기타지역 : 인천, 서울, 경기도 6개월 미만 거주자 - 전국 거주자 청약 가능
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 청약에는 변경된 청약제도가 적용되어 특별공급의 경우 당첨 확률을 더 높일 수 있습니다. 예를 들면 본인은 신혼부부 특별공급으로, 배우자는 생애최초 특별공급으로 청약신청이 가능합니다. 또한 2자녀도 다자녀 특별공급 신청이 가능하며, 가점제 청약 시 부부의 가입기간을 합산할 수 있습니다.
보다 자세한 정보는 입주자모집공고문을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
고덕 서한이다음 분양가 및 평형정보
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 전체 84타입으로 3가지 구조를 선보이고 있습니다. 총 1,138세대 중
특별공급 683세대, 일반공급 485세대 입니다.
<공급 물량>
| 구분 | 84A 타입 | 84B 타입 | 84C 타입 | 계 |
| 특별공급 | 71 | 431 | 181 | 683 |
| 일반공급 | 47 | 289 | 119 | 455 |
전체 84타입으로 ABC 세 가지 구조를 갖고 있습니다.
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 평택지제역 인근에 견본주택을 운영하고 있습니다. 보다 자세한 내부 구조를 확인하고 싶은 신 분은 견본주택을 방문해 보세요.
고덕서한이다음 그레이튼은 분양가 상한제가 적용되어 인근 시세 대비 비교적 합리적인 분양가를 보이고 있습니다. 공급가는 같은 평형이라도 위치와 층수에 따라 다르며, 발코니 확장 비용 및 기타 유상 옵션 비용은 불포함된 금액입니다.
■ 84A : 4억 9767만원 ~ 5억 3048만원
■ 84B : 4억 6760만원 ~ 5억 5236만원
■ 84C : 4억 9400만원 ~ 5억 4828만원
분양가 외에도 발코니 확장금액, 유상 옵션 비용이 책정되어 있습니다. 자세한 내용은 입주자 모집공고문을 확인해 보세요.
고덕 서한이다음 입지환경
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 1호선 서정리역 인근에 자리합니다. 단지 앞으로 초, 중, 고교가 개교예정이며 삼성전자 평택 캠퍼스가 인근에 있습니다.
■ 초중고 12년 원스톱 교육
단지 앞 민세초(개교예정), 민세중, 송탄고(개교예정) 3개 학교를 나란히 누리는 초학세권 12년 안심통학
■ 서정리역 역세권 쾌속교통
수도권 지하철 1호선 서정리역, 평택지제역(GTX-A-C 연장계획), 평택고덕 IC 등 가까운 사통팔달 쾌속교통망
■ 상업지구 풍부한 인프라
코스트코(입점예정), 홈플러스, 롯데시네마, CGV 등 풍부한 인프라, 삼성전자 평택캠퍼스와 평택브레인시티 산단 직주근접
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼의 입지를 보다 자세히 확인하고 싶으신 분은 항공뷰를 이용해 입체적으로 느껴보세요. 주변 환경을 가늠해 볼 수 있습니다.
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼은 경기도 평택 고덕동 서정리 역 인근에 자리합니다. GTX 등 교통환경과 직주근접의 이점이 있습니다. 전매제한, 거주의무기간 3년, 재당첨제한 10년이 부담이 되긴 하는데요, 반면 분양가 상한제로 비교적 합리적인 분양가는 장점이라고 볼 수 있습니다. 현명한 판단하시기 바랍니다.
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