서울 광진구 구의동에 강변역 센트럴 아이파크가 2024년 5월 31일(금) 입주자 모집공고를 내고 아파트 4개 동 전체 215세대 중 68세대에 대해 일반분양을 시작합니다. 84타입 11억 후반대, 130타입 18~19억원대(발코니확장 별도)를 형성하고 있습니다. 자세한 분양일정과 자격, 공급가 등을 알아보겠습니다.
강변역 센트럴 아이파크 기본정보
강변역 센트럴 아이파크는 광진구 구의동 일대 주택정비사업으로 진행되어 2026년 11월 입주예정으로 일반분양을 시작합니다. 전체 215세대 중 일반분양은 68세대로 이중 특별공급은 23세대, 일반공급 45세대로 진행됩니다.
<강변역 센트럴 아이파크>
■ 공급위치 : 서울 광진구 구의동 592-39번지 일대
■ 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 15층 4개 동 총 215세대 중 일반분양 68세대
■ 입주시기 : 2026년 11월(정확한 입주일자는 추후 통보)
■ 공급대상 : 일반분양 68세대 중 특별공급 23세대, 일반공급 45세대
■ 재당첨제한 : 없음
■ 거주의무기간 : 없음
■ 전매제한 : 1년
강변역 센트럴 아이파크는 비규제지역 민영주택으로 분양가상한제가 적용되지 않았습니다. 거주의무기간, 재당첨제한은 없으며, 전매제한은 당첨자 발표 후 1년 후에 가능합니다.
청약일정 및 자격
강변역 센트럴 아이파크는 2024년 5월 31일 입주자 모집공고를 발표했는데요, 특별공급은 6월 10일(월), 1순위는 6월 11일(화)에 청약신청 하실 수 있습니다. 당첨자 발표는 6월 19일(수)입니다.
청약일정
■ 입주자 모집공고 : 2024년 5월 31일(금)
■ 특별공급 : 2024년 6월 10일(월) 09:00 ~ 17:30
■ 1순위 : 20245년 6월 11일(화) 09:00 ~ 17:30
■ 2순위 : 2024년 6월 12일(수) 09:00 ~ 17:30
■ 당첨자발표 : 2024년 6월 19일(수)
청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 인터넷으로 신청 가능합니다. 인터넷 청약은 홈페이지 혹은 어플에서 오전 9시 ~ 오후 5시 30분까지 가능합니다. 주의하실 것은 오후 5시 30분이 되면 청약이 완료되지 않아도 마감되므로 미리 시간여유를 두시고 진행하시기 바랍니다.
인터넷 청약이 불가한 경우 특별공급은 분양사무실에서, 일반공급은 청약통장 가입 은행에서 청약가능합니다. 은행 지점별 업무시간이 상이할 수 있으니 사전에 확인하시고 방문하시기 바랍니다.
청약자격
청약요건 판단 기준일은 입주자 모집공고일인 2024년 5월 31일(금)입니다. 모집공고일 현재 서울에 거주하거나 수도권(경기도, 인천)에 거주하는 만 19세 이상 혹은 미성년자인 세대주라면 청약가능합니다.
순위별 청약통장 자격요건을 갖추신 분은 청약하실 수 있는데요, 강변역 센트럴 아이파크 일반분양은 전용면적 84와 130 두 가지 타입이므로 서울의 경우 84타입은 300만원 130타입은 1000만원의 예치금이 필요합니다.
1순위 청약자격
■ 모집공고일 현재 서울에 거주하는 만 19세 이상 성인 혹은 미성년자 세대주
■ 청약통장 가입기간 1년 이상으로 지역별, 면적별 예치금 충족 시
■ 유주택자도 청약 가능하며, 130타입은 100% 추첨제 진행
보다 자세한 내용은 입주자모집공고문을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
공급 평형정보 및 분양가
강변역 센트럴 아이파크는 총 215세대로 59타입, 84타입, 130타입으로 구성되어 있습니다. 이중 이번에 일반 분양되는 것은 84와 130타입입니다. 그중 일반공급은 84타입은 35세대, 130타입은 10세대 입니다.
■ 평형별 일반공급 물량
| 구분 | 84A | 84B | 84C | 130 | 계 |
| 특별공급 | 1 | 0 | 21 | 0 | 23 |
| 일반공급 | 5 | 4 | 26 | 10 | 45 |
■ 평형별 분양가
분양가는 같은 평형이라도 층수와 위치에 따라 다르게 책정되어 있습니다. 자세한 공급가는 아래의 표를 확인하세요.
84A타입 : 12억 480만원 ~ 12억 7480만원
84B타입 : 12억 480만원 ~ 12억 7480만원
84C타입 : 11억 7202만원 ~ 12억 7202만원
130타입 : 18억 8230만원 ~ 19억 6230만원
공급가 외에 발코니 확장금액이 별도로 책정되어 있습니다. 마찬가지로 평형과 타입에 따라 확장위치와 금액이 다른데요, 아래 표를 참고하세요.
같은 평형타입이라도 확장위치가 다른 것이 특징인데요, 평형타입별 평면도와 단지 배치도를 보시면 조금 더 이해하기 쉬울 것 같습니다.
강변역 센트럴 아이파크는 각 세대별 발코니 확장금액 외에도 현관 수납장, 확장형 거실 여부 등 기본 선택 품목등이 있으니 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
평형별 평면도와 견본주택
강변역 센트럴 아이파크는 59타입, 84타입, 130타입으로 구성되어 있는데요 이번 일반분양에서 공급하는 평형은 84타입과 130타입입니다. 84는 세가지 타입으로 구성되어 있습니다.
■ 84A타입
■ 84B타입
■ 84C타입
■ 130타입
강변역 센트럴 아이파크는 별도의 모델하우스 없이 홈페이지 내의 사이버 모델하우스만 운영하고 있습니다. 평면도와 함께 VR을 이용해 내부 구조를 확인해 보시기 바랍니다.
입지환경과 인근 아파트 시세
강변역 센트럴 파크는 한양연립 가로주택 정비사업으로 2호선 강변역 동서울 터미널과 인접한 곳에 위치합니다. 가장 가까운 강변역까지는 도보로 약 8분 거리라 역세권이라 할 만합니다. 2호선을 비롯해 동서울터미널, 강변북로 진입도 편리한 편입니다.
강변역 센트럴 아이파크 인근에 롯데캐슬이스트폴 아파트가 2025년 3월 입주예정입니다. 롯데캐슬이 단지가 더 크긴 하지만 33평 기준 약 14억 후반이며, 구축인 구의동 현대 아파트는 28평 기준 9억대입니다.
■ 비전의 중심
동서울터미널 현대화사업(예정)과 구의역 첨단업무복합단지(예정) 개발로 미래가치가 모이는 서울 동북권 핵심입지
■ 교통의 중심
강남업무지구(GBD)와 도심업무지구(CBD)를 30분대로 누리는 강변역, 구의역 역세권 및 강변북로, 동서울터미널 등 쾌속 교통망
■ 교육 중심
성동초, 양남초, 서울구남초, 광진중, 경수중, 동국사대부속여중, 선화예고, 건국대학교 등 우수한 교육환경
■ 생활의 중심
롯데백화점, 롯데마트, 테크노마트, 건국대학교병원, 아산병원, 한강 수변공원이 인접한 다채로운 생활인프라
강변역 센트럴 아이파크는 강변역 도보 8분 이내 거리인 점, 주변 아파트들의 매매 시세와 주변 아파트의 청약 경쟁률을 참고해 보면 꽤 많은 인원이 몰릴 것으로 예상됩니다. 인근 블록도 신규 아파트가 입주 예정인 점도 입지환경을 더 좋게 하는데요, 부동산 시장과 자금 상황을 잘 확인하시고 현명한 판단하시기 바랍니다.
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