주목받고 있는 강남 분양 단지 중 하나인 디에이치 방배가 8월 26일(월) 특별공급을 시작으로 일반분양을 시작합니다. 이번 일반분양은 총 1,244세대로 59 타입 ~ 114 타입으로 이루어져 있습니다. 당첨자 발표는 9월 4일(수)이며, 인터넷 청약홈을 통하여 청약하실 수 있습니다. 입주는 2026년 9월 예정입니다.
디에이치 방배 기본 정보
서초구 방배 5 구역 주택 재건축정비구역으로 디에이치 방배가 오는 8월 26일 특별공급을 시작으로 일반분양을 시작합니다. 전체 29개 동 3,064세대 중 1,244세대를 일반분양하며 59 타입, 84 타입, 101 타입, 114 타입으로 구성되어 있습니다.
<디에이치 방배 기본정보>
● 공급위치 : 서울 서초구 방배동 946-8번지 일대
● 공급규모 : 지하 4층 ~ 지상 최고 33층 29개 동
● 공급세대수 : 총 3,064세대 중 일반분양 1,244세대
● 입주시기 : 2026년 9월 예정(정확한 입주일은 추후 통보)
이번에 분양하는 1,244세대의 각 평형타입별 세대수, 특별공급, 일반공급 물량 등은 아래의 표를 통해 확인하실 수 있습니다.
디에이치 방배 일반분양은 59 타입부터 114 타입까지 모두 있는데요, 각 세대별 구조는 평면도 혹은 E견본주택을 통해서 확인하실 수 있습니다.
디에이치 방배 일반분양 일정 자격
디에이치 방배는 오는 8월 26일(월)에 특별공급을 실시하여, 해당지역 1순위는 8월 27일, 2순위는 8월 29일에 에 청약이 진행됩니다. 청약은 인터넷 청약홈을 통해 가능하며, 오후 17시 30분이면 청약이 완료되지 않아도 마감되니 유의하시기 바랍니다. 당첨자 발표는 9월 4일(수)입니다.
1. 청약일정
● 특별공급 : 2024년 8월 26일(월) 09:00 ~ 17:30
● 1순위(해당지역) : 2024년 8월 27일(화) 09:00 ~ 17:30
● 1순위(기타지역) : 2024년 8월 28일(수) 09:00 ~ 17:30
● 2순위 : 2024년 8월 29일(목) 09:00 ~ 17:30
● 당첨자 발표 : 9월 4일(수)
2. 자격조건
디에이치 방배는 투기과열지구이며 청약과열지구지만 거주의무기간이 없습니다. 서울시 2년 이상 거주자가 우선되어 해당지역이며, 기타 지역은 서울 거주 2년 미만, 인천, 수도권 거주자입니다. 과거 5년 이내 당첨사실이 없는 세대로 세대주만 청약이 가능합니다.
<1순위 체크포인트>
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨사실이 없는 세대
- 1 주택 이하 세대
- 서울시 거주 2년 이상 우선
- 실거주 의무 없음
- 청약통장 가입기간 24개월 이상, 지역별, 면적별 예치금액 이상
디에이치 방배는 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년입니다. 청약조건이나 자격 등 자세한 정보는 디에이치 방배 모집 공고문을 꼼꼼히 확인하셔서 불이익이 없도록 하시기 바랍니다.
디에이치 방배 공급가 및 평형정보
디에이치 방배 일반분양은 1244세대이며, 59~ 114 타입까지 고르게 분포되어 있습니다. 각 평형별 분양가는 59 타입 15~16억대, 84 타입 19~22억대, 101 타입 23~25억대, 114 타입 26~27억대입니다.
평형의 구조타입, 층수에 따라 다르며, 발코니 확장 비용은 불포함되어 있습니다.
- 59A : 15억 5330만 원 ~ 16억 5680만 원
- 59B : 15억 1440만 원 ~ 17억 790만 원
- 59C : 16억 500만 원 ~ 17억 2580만 원
- 84A : 19억 9020만 원 ~ 22억 4450만 원
- 84B : 19억 6030만 원 ~ 22억 4350만 원
- 84C : 19억 3950만 원 ~ 22억 1960만 원
- 101A : 23억 5800만 원 ~ 24억 6280만 원
- 101B : 22억 9980만 원 ~ 25억 360만 원
- 114A : 27억 6250만 원
- 114B : 26억 870만 원 ~ 26억 9280만 원
<디에이치방배 공급가>
발코니 확장금액 역시 평형과 타입에 따라 다릅니다. 분양가에 발코니 확장 금액은 불포함되어 있으며 현재 공정상 전 세대 발코니 확장으로 진행되므로 발코니 비확장은 선택이 불가합니다.
<디에이치 방배 발코니 확장금액>
디에이치 방배는 방배동 재건축 최대규모로 서울 재건축에서는 보기 힘든 4 Bay 판상형(일부세대)등 특화된 설계로 전 세대 100% 남향위주 배치 라운지, 수영장, 러닝트랙, 영화관 등 역대급 커뮤니티 시설을 보유하고 있습니다.
디에이치 방배 견본주택
견본주택은 사전 예약을 통해 미리 예약하신 분에 한해서 입장하실 수 있으며, 한정된 인원에 한하여 행사를 진행하고 있으므로 조기 마감될 수 있습니다. 견본주택 방문을 원하시는 분은 미리 예약해 주세요.
<견본주택 예약 및 관람>
- 예약기간 : 2024년 8월 24일(토) 17시까지
- 관람기간 : 2024년 8월 16일(금) ~ 8월 25일(일)
예약은 본인 포함 2인까지 가능하며, 09:30과 17:00에 운영하는 도슨트 프로그램 외에는 자율 관람하실 수 있습니다. 현장은 주차가 불가하며, 셔틀버스를 이용해 주시기 바랍니다.
미처 예약을 못하신 분은 E 견본주택을 통해 편하게 관람하세요.
<견본주택 셔틀버스 운영 안내>
- 승차장소 : 이수역 5번 출구
- 이수역 - 견본주택 구간 09:20 ~ 09:40 / 10:20~17:10까지 10분 간격 운행
- 견본주택 - 이수역 구간 10:00 ~ 18:00까지 10분 간격 운행
<디에이치 방배 현장과 견본주택 위치>
<현장> 서울시 서초구 방배동 946-8번지 일대
<견본주택> 서울시 서초구 방배동 972-6번지 6번 게이트
디에이치 방배 입지환경
● 눈부신 미래가치
약 1만 2천 세대 규모의 방배동 재건축 사업 및 내방역 일대 지구단위 계획으로 강남 거주 문화의 새로운 중심지
● 뛰어난 교통환경
단지 바로 앞 서초대로 연결 및 인근에 내방역, 이수역, 사당역, 방배역 등 편리한 교통
● 우수한 교육환경
방배초, 이수중 도보거리 및 서문여고, 서울고, 동덕여고, 상문고, 서초고 등 5개 명문고 인접
디에이치 방배의 일반분양에 대해서 알아봤습니다. 교통편과 주변환경 등으로 많은 분들이 일반분양을 기다리고 계셨을 텐데요, 최근 인근의 단지에서 높은 경쟁률이 이슈가 되기도 했습니다. 자금계획과 청약조건 등을 잘 확인하시기 바랍니다.
최근 서울 아파트 매매량과 매매가가 상승하고 있다는 뉴스가 종종 보도되고 있는데요, 더불어 강남의 주목할만한 단지들이 분양하면서 높은 청약 경쟁률을 보이고 있습니다. 디에이치 방배 역시 많은 분들이 기다렸던 단지로 꽤 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다. 모집공고문을 꼼꼼히 확인하신 후 청약 도전 하시기 바랍니다.
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